Николай Камнев ®

За - 41, против - 8. ЗАКС принял в первом чтении корректировки к Генплану Петербурга. Это значит, что в городе будет аэроэкспресс с Витебского вокзала в Пулково, ВСД, легкорельсовый трамвай в Шушары и Славянку и еще много чего. А некоторых вещей не будет (таких, например, как автомобильная развязка, "задевающая" еврейское кладбище).



Я смотрел сегодня своими глазами на то, как вице-губернатор Игорь Албин докладывал депутатам основные принципы этих корректировок и постараюсь передать суть. И эмоции происходящего. Доказав тем самым, что это интересно.

( Read more... )

По уровню развития цифровой инфраструктуры Петербург не отстает от ведущих европейских городов. Однако пока это не привело к широкому внедрению технологий, способных улучшить быт горожан. Впрочем, как считают участники прошедшего во вторник в нашем городе Digital City Forum, уже сейчас ясно, что инфраструктурные инновации очень скоро превратят «ламповый» Петербург в "цифровой". РБК Петербург узнал у экспертов, каких изменений можно ждать в самом ближайшем будущем.​



​Читать далее

Несколько раз за последние дни проезжал по ЗСД в строну Приморского района и из него обратно. Видеть стадион, выглядящий как приземлившаяся на место стадиона имени С.М. Кирова летающая тарелка - бесценно. Но не только стадионом единым ценен ЗСД.

Очень крут сам факт того, что от Сенной площади до Комендантской вечером дорога на машине занимает 35 минут. С учетом того, что на съезде к Богатырскому проспекту - пока пробка. По причине огромного количества тех, кто не купил пока транспондеры. И отдельных индивидуумов, влезающих в крайние левые полосы без таковых, в надежде, что "повезет".

Для Васильевского острова появление съезда такая же революция, как и для Приморского района. А как только построят второй - квартиры тех, кто купил из за недорого на намыве, подорожают в 2 раза. И можно будет в промзоне Кожевенной линии жилье продавать как "элитное".

Непривычно сознавать, что вдоль Морской набережной едешь там, где еще несколько лет назад была вода. Я прекрасно помню, как за гостиницу "Прибалтийскую" люди ходили на шашлыки.

Валентина Ивановна изменила город приведя сюда бизнес и деньги его, начав ремонтировать фасады домов (которыми с конца 80-х никто не заморачивался), отстроив в городе дороги (в 90-е их в городе не было, только ямы) и открыв КАД. Георгий Сергеевич начал делать работу бизнеса в городе прозрачной, чтобы ее можно было масштабировать, своей консервативной монетарной политикой не позволил городу "провалиться" в кризисные годы 2014-15, а сейчас и открыл ЗСД со всей сопутствующей инфраструктурой.



В новом году интересно будет посмотреть на то, как отладится работа с бизнесом в части темпов роста привлечения и реализации инвестиций в городе, а с другой стороны - в плане наведения порядка в районах и взаимодействия с администрациями в них. Где тот еще феодализм.

В прошлом году я открыл для себя проблематику полигона с токсичными отходами в Красном Бору. Тогда комитет по природопользованию всерьез рассматривал вопрос проектирования и строительства там завода, который был бы способен сжечь все имеющиеся отходы, а саму территорию рекультивировать. Тема показалась интересной потому, что прототипом для завода служили южнокорейские решения. А у меня еще были свежи воспоминания от поездки в Корею. И я написал тогда как минимум два материала: о том, в чем суть корейских решений, которые планировалось реализовать в Красном бору и - про то, какие страсти распалены вокруг этой темы, о бизнесах на отходах и провокаторах-стардальцах.


Фото © Сергей Коньков

( Read more... )

Несколько разнонаправленных, казалось бы, тезисов о развитии темы зачистки Сенной площади. На основании цифр из открытых источников. И не только. Надеюсь, что будет интересно для петербуржцев и тех, кто хотел бы купить не дешевеющую недвижимость (через 3-7 лет вы не продадите птичник на выселках Парнаса, Купчаги, Кудрино, Мурино или Девяткино за те деньги, что потратили на него).

Факт #1: в Санкт-Петербурге выдано ППТ (проектов планировки территории) на 60 миллионов квадратных метров жилья. За последние 9 лет, с 2007 года, в городе было введено в строй 16 миллионов кв.метров.

Говоря по-русски, это значит, что на ближайшие 25-30 лет вся земля в городе и прилегающих местах области под жилую застройку уже распределена и всем все понятно, кто и где будет строить. Все эти люди знают друг друга. А если в СМИ кто-то начинает взывать о том, что "новые нормы градостроительства загоняют в угол бизнес" - прямо в сайт плюйте. Или в монитор. У этого бизнеса все хорошо. На ближайшие, повторюсь, 25 - 30 лет.

Факт #2: Санкт-Петербург в 2015 году посетило 6,5 миллионов туристов. И это - рекордный показатель.

Но вот качественный анализ миграционного потока из Финляндии показывает, что за 1 квартал 2015 года из Суоми в Питер прибыло 167 тысяч человек, из которых 157 тысяч - с деловой целью. Туристов чуть менее 10 тысяч в квартал. С Западной Европой все еще хуже... А ведь именно иностранные туристы везут в город валюту и больше всего денег.

Понятно, что внешняя ситуация не та (была, надеюсь) и много еще чего. Язык, визы. Но то, к чему можно стремиться, покажут два других штриха: а) Таллинн за 2015 год посетило 8 миллионов туристов из Финляндии; б) в Китае по официальным данным более 300 миллионов человек могут быть отнесены по уровню доходов к среднему классу; более 100 миллионов человек выезжают за границу минимум 1 раз в год на протяжении последних 3 лет.

Просто перечитайте эти цифры и подумайте, как оно может быть. Мэр одного финского города, на днях обсуждавший вопросы туристических потоков, сказал о китайцах: "Нам бы очень хватило из них миллиона в год...".

Факт #3: все вышесказанное отлично понимают в Смольном. Хоть иные СМИ и стараются убедить нас в обратном. Потому важнейшим приоритетом в ближайшие месяцы и становятся общественные пространства, "смарт-сити" и повышение туристической привлекательности.

Все это не следование моде или каким-то иным хипстерским увлечением разными урбанизмами. Повышение качества городской среды - это банально рецепт выживания Санкт-Петербурга и не превращения его в рядовой грустный российский город. А повышать качество надо с чего-то. Потому разговоры о создании креативных пространств в Апраксином дворе, освобождение его от останков олигархических структур ("дерибасовских" оттуда выкинули на днях, разорвав последние контракты) и торговли вразвал хламом, нахождение и запуск механизмов привлечения частного капитала в "креативные пространства" - это уже не просто досужие разговоры.

О фактах все, теперь немного о моих субъективных домыслах.

Домысел #1: проблемы не у Семчукова, а у тех, кто не понял зачем этот человек появился.

Напомню, что инвентаризация осенью этого года показала, что на Сенной площади не было ни одного (!!!!) объекта, расположенного там законно. Последние более или менее правоустанавливающие документы утратили свою силу в 2013 году. Этого что, никто в Комитете имущественных отношений, Администрации района, правоохранительных наших органах или иных организациях, понимающих свои права и обязанности, не знал?! Почему с приходом из налоговой службы нового руководителя в КИО, ранее ни с кем ни о чем не договаривавшегося и никому ничем не обязанным, "зачистка Сенной" стала возможна в кратчайшие сроки?! И даже, надо же - неприкосновенные веранды кафе, разливух и ресторанов, стало возможным моментально снести. На жалобы про которые о том, что они мешают людям, реакции раньше было - ноль. Неужели она, коррупция, а?!

Источники в разных кругах говорят одно: любая мафия в сравнении с тем, как в районах переплетаются "дольки" местных решающих людей в незаконной торговле и всех эих вонючих ларьках с ярмарками  - просто дети. Но наведение порядка - это федеральный тренд. И когда идут посадки на федеральном уровне, то не будет лишним показать их и на уровне региональном. Поэтому если вы видите где-то незаконную торговлю, то пишите в интернет-приемную Губернатора, обращайтесь через портал "Наш Санкт-Петербург" и будет вам счастье. Сейчас реально самое время.

Что же касается мнения (на скриншоте) уважаемого в прошлом мной "ДП" о том, что "больше всего досталось председателю КИО...", то это списать можно на кадровый голод издания. Или на их приторговывание мнением: они после отставки Марата Оганесяна еще год почти писали о том, что он якобы курирует тайно строительство стадиона. Какая-то многоходовка. На рынке медиа сейчас не лучшие времена. А у председателя КИО, похоже, с сегодняшнего дня и карт-бланш.



Домысел #2: проектный менеджмент и взаимопроникновение отраслей.

Хотелось бы написать красиво подзаголовок, но не знал как. Пришлось додумывать... Суть в том, что реализация задач повышения качества городской среды - это не дело одного комитета. И не нескольких лет переписок между несколькими комитетами. Это плотная работа сразу в нескольких направлениях (упомяну некоторые):

- в Петроградском районе сейчас уже заканчивают отрабатывать информатизацию доступа в школы и управления школьным питанием (экономия на субсидиях в котором позволит оплатить все системы безопасности уже в первые год-полтора);

- у стадиона на Крестовском будет фантастически крутое место притяжения, после того как завершится стройка и пройдут Кубок Конфедерации и Чемпионат мира; а в спортивные эти месяцы мы просто откроем для себя то, что там досуговая зона новая общегородская теперь.

- в "сером поясе" (сюда добавлю потом ссылки на конкретные - их три) только начинают решать задачу редевелопмента и наращивания количества зеленых насаждений (их сокращение - реально беда); осваивать его полностью можно еще лет семьдесят точно.

- в центре будут реализовывать уже сейчас проект повышения туристической привлекательности. Смотрите на рисунок как это будет.

Общая идея заключается в том, что теперь "туристическим местом притяжения" должен будет являться не только Невский проспект и классические (Эрмитаж, Русский музей, Спас-на-крови, Летний сад etc) локации, а - туристическая вена "Невский проспект - Садовая улица - Московский проспект".

Невский понятно почему. Московский проспект в общем-то понятно. Но дело в том, что делать Санкт-Петербург местом круглогодичного туризма планируется ещё и деловыми мероприятиями. Вспоминайте статистику по тем же финнам. А если сделать Экспоцентр круглый год загруженным разными конгрессами и симпозиумами (Пулково позволяет, гостиницы будут), то и Московский проспект обретёт новую жизнь.

Теперь Садовая. Если присмотреться, то из замазанной выделениями малого бизнеса и гостей города старинной улицы сделать респектабельную не так и сложно. Подобную Большому пр., П.С. и даже лучше. Просто потому, что естественные людские потоки на ней уже есть. Потоки большая. А улица маленькая: в начале той части её, что идёт от Невского - Воронцовский дворец (Суворовское училище переедет и здание уйдёт, предполагаю, в ведение Управления делами Президента РФ; там территория ого-го!!!), Большой Гостиный двор - особая тема, Апраксин двор будет зачищаться и оживать в ближайшие дни, реально, объединённый Финэк/Инжэкон сам себя приведёт в порядок. Остаётся небольшой относительно отрезок, наполовину занятый столовками-тошниловками, зажимающими собой театр. Немного задрать планку и - вуаля! На Садовой совсем другие люди живут и выглядит все совершенно иначе.



По самой Сенной площади известно сейчас, что все выходящие на неё фасады домов будут (или даже - уже) включены в программу ремонта и реставрации. Все парковочные места из "карманов" будут удалены (в ТЦ "Сенная" есть отличная платная парковка), туристическая полиция начнёт делать свои первые шаги именно с Сенной. Что-то будет ещё. Только торговли не будет на ней с ларьков. И лотков. И вразвал. А магазинов, в т.ч продовольственных, там в округе фантастическое количество.

Зелёным на схеме отмечена территория с самыми недооценёнными на настоящий момент квартирами в городе: это вдоль Садовой улицы и канала Грибоедова до Театральной и Никольской площадей (самые выгодные) и далее - в Коломну. Имейте ввиду. Там хуже уже не будет и будет только лучше. Причём, практически сразу.

Сегодня руководство Комитета имущественных отношений в полном составе провело неформальный деловой завтрак с прессой. И на нем о многом в политике ведомства говорилось. Читайте - о позиции руководства города, Губернатора, по отношению к городскому имуществу.



Главное: никаких "распродаж" и приватизаций "лишь бы продать", инвентаризация всех объектов и всех земельных участков ("сейчас эффективно используется только 23% имущества" - это цитата), нацеленность на то, чтобы пользователи услуг / арендаторы и госслужащие как можно меньше пересекались лично, вектор на клиенто-сервисные отношения, обезличенные.

Важный инсайд по Сенной площади: там вообще (инвентаризация показала) нет ни одного объекта торгового, который размещен был бы на законных основаниях. НИ! ОД! НО! ГО! И до конца года все будет демонтировано. Включая надстройки над подземным переходом и все эти шалашовочные разливухи с пойлом и караоке. Есть проекты обустройства от Комитета по благоустройству СПб, будут подключать Комитет по молодежной политике - чтобы задействовали чаяния подведомственной хипстоты.

Глава КИО Александр Семчуков (в центре, на фото) сказал, что где-то в 35 миллионов рублей, примерно, обойдется привести Сенную в идеальное состояние и сделать там современное общественное пространство. Может и с wi-fi. А потом на очереди нелегальная торговля у метро "Проспект ветеранов" и далее везде по городу.



Политика информационной открытости и все в этом духе - это принципиальная позиция комитета и руководителей. У них есть твиттеры: @semchukov - у Александра Семчукова и @spbfund - у Фонд имущества Санкт-Петербурга

Больше фото с мероприятия на странице Новости районов Санкт-Петербурга в фейсбук. Петербург становится еще лучше!

В январе 2014 года китайская компания Xiaomi оценивалась в 45 млрд долларов. Через 18 месяцев — в 4 миллиарда долларов.

Куда делись остальные 40 млрд долларов? Хороший вопрос.

Предприниматель Юрий Мильнер, совладелец Mail.ru и DST Global, инвестор Facebook и Alibaba, предрекал двухкратный рост Xiaomi — вплоть до $100 миллиардов. Что ж, он ошибся.

В сравнении со вторым кварталом 2015 года, в 2016 году доля Xiaomi на мобильном рынке упала на 40%. Другие устройства не принесли компании значимого дохода. Рисоварки, очистители воздуха, велосипеды, лампы и зонтики — ничего не помогло.

Рынок мобильной техники Китая, при этом, вырос на 4.6%. Аналитик Ричард Уиндзор (Richard Windsor) прогнозирует дальнейшее падение компании еще на 10-20%, опуская стоимость компании до 3.6 млрд долларов.

Первой причиной называют отсутствие инноваций — пока OPPO проводила рекламную кампанию на улицах городов и акцентировала внимание на быстрой зарядке VOOC, пока Vivo делала загнутые экраны, LeEco предлагала эксклюзивный контент, Huawei подкрепила силы союзом с Google — Xiaomi не делала ничего.

Вторая причина такого падения — выстраивание рыночной стратегии вокруг дешевых и доступных смартфонов, в то время как китайский рынок отчетливо показал: люди готовы платить больше. При этом 85% дохода компании генерируют именно смартфоны.

Третья причина — отсутствие компании на глобальных рынках. Она пыталась заполучить кусок индийского рынка, но не преуспела в этом направлении. Ее задавали локальные бренды вроде Micromax.

В другие же страны Xiaomi выйти не может: у нее практически отсутствует портфолио патентов и другие компании просто засудят ее. В Европе и США нет китайского суда, который бы спас Xiaomi от судебных исков.

via

Среди многих известных мне людей, собирающихся в этом году в депутаты Законодательного Собрания Петербурга, один из тех, кто точно не для улучшения своего личного материального положения туда собрался - управляющий партнер FortGroup Максим Левченко. Избираться он планирует от округа №19, куда входит Петергоф, Ломоносов, часть Красносельского района. Пару дней назад я съездил в Ломоносов и посмотрел как кандидат в депутаты знакомится с "землей", для которой он хочет стать своим.



Ломоносов (ранее - Ораниенбаум) стал куда более доступен для туристов с вводом в строй кольцевой автодороги. Только вот по этой самой дороге не в него люди поехали, а как раз наоборот - из него в Петербург. Кто утром на работу, вечером назад, а кто и навсегда переехал.

( Read more... )

Когда в конце прошлой недели я писал о ситуации вокруг стадиона на Крестовском, то понимал прекрасно - действия вице-губернатора Албина, инициировавшего разрыв Правительством города контракта с генподрядой организацией, это самая настоящая анти-олигархическая революция в стройке. Не больше, и не меньше. Причем, не только в Санкт-Петербурге - а по всей стране.

Думаете, кому-то из глав регионов нравится, что есть потерявшие берега олигархи, "исторически" получавшие самые большие подряды?! Очень сильно вряд ли. Только раньше не так легко было сковырнуть это образование. По множеству причин, которые абсолютно понятны участникам рынка. Но Игорю Албину удалось это сделать. Причем, не в первый раз в Санкт-Петербурге. Просто первая им устроенная революция тихо очень прошла для неспециалистов.

Первая революция касалась снега. А именно, того как убираемый и вывозимый с улиц города снег учитывается и предъявляется к оплате. И требование, тогда еще свеженазначенного, вице-губернатора вывоза снега только на городские снегоплавильные пункты, позволило городу сэкономить сотни миллионов рублей! Потому как рухнул чей-то бизнес рисования вывезенного вооражаемого снега на "площадки временного хранения", где он испарялся и таял словно его в Сахару под палящее солнце вывезли. Сотни миллионов рублей, почти миллиард - сэкономлены сразу.

Что тогда началось, помните? Та самая массовая истерика в СМИ: "Албин заставляет петербуржцев самих убирать снег", высосанная из личного его комментария в личном же фейсбук. Петиция за отставку, естественно... Сотни миллионов рублей недополученных денег расстроят кого угодно. Но, то история уже забытая. Теперь, стадион. И снова истерика повторяется. Только уже с коррекцией.

( Read more... )

А чем "структуры Дерипаски" в нашем городе знамениты?! Что у них реально получилось сделать для города?! Мне вот приходит на ум только хитрый ход их с обещанием навести порядок в Апраксином дворе. Под это обещание город провел коммуникации на пустырь у промзоны ‪Парнас‬, вывел туда станцию метро... Структуры эти понастроили домов на пустыре, продали на несколько миллиардов незадорого с маржой под 400% и теперь продолжают обещать навести порядок в Апраксином дворе. Так вижу. Но может еще есть какие креативные решения о которых мы не знаем?! Просветите.

Да, это все навеяно сегодняшним обострением вокруг стадиона: дескать, так некомфортно генподрядчику из этих самых "структур" строить его в атмосфере спроса и грубости, что они не могут кушать. И потому строить не будут. Но виноват, дескать, город. Не уважает труд строителей.

А город всего навсего активно поинтересовался, почему за выданные авансом 3,5 млрд рублей никак не могут актами закрыть работы строители, куда делись со счетов подрядчика перечисленные в прошлом году 2,5 млрд рублей, да почему у них так часто заключаются договора с субподрядчиками, которые сотнями миллионов берут платежи, а потом подводят?! Такие строители добрые у нас и ранимые, пздц.