Ущемление прав
Jun. 4th, 2014 07:24 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
fima_psuchopadtИстория настолько очевидная и дикая, но - простая и обыденная одновременно, что случиться может практически с каждым из нас. С любым, кто живет в Санкт-Петербурге, у кого есть или будет семья, дети в ней и кто хочет покупать квартиру с использованием ипотечного кредита. Потому - сразу к делу.
Семья моего друга Славы, состоящая из шести человек (мама, Слава с женой Юлей и трое их детей) купила новую квартиру, площадью около 100 квадратных метров. В ипотеку. И собирается переезжать туда из другой квартиры, площадью около метров 80, купленной ими в ипотеку несколько лет назад. Потом квартиру старую они собираются продать (благо - есть покупатель), закрыть вырученными деньгами ипотечный кредит предыдущий, часть нынешнего... В итоге - остаться на улучшенной площади и не попадать на бабло.
Казалось бы, ситуация очень даже радостная. Которой многие моги бы даже позавидовать. Если бы не одно "но", которое вскрылось вот буквально на днях: квартиру старую свою законно Славе продать никак не получается. Не дает разрешение районный орган опеки и попечительства. По самым резонным основаниям.
Все дело в том, что с момента покупки той самой первой квартиры и до настоящего момента в семье у Славы родилось еще двое детей. И чисто арифметически выходит, что доля общей площади в квартире на каждого члена семьи уменьшилась. Но - взрослые люди у нас не подпадают под защиту органами опеки, а потому никого это не волновало бы. Но дочка Саша, старшая их, при переезде и выписке/прописке получает ухудшение причитающегося ей метража в сравнении с положением дел на старой квартире. Так что органы опеки сделку купли-продажи не одобряют, пока не будет обосновывающего какого бумажного подтверждения. Иначе, говорят - их самих "наклячат" прокуратура с профильным комитетом по охране чего-то там и какой-то там социальной.
- Слава, а что делать? - спрашиваю.
- А вот х.. его знает! Будем решать с юристами... Главное, сделку бы продажи не сорвать.
Слава уже несколько месяцев платит ипотеку за две квартиры, за ремонт новой и находится в нетерпеливом ожидании того, за что еще придется платить. Едем в машине и обсуждаем:
- С одной стороны это приятно, что в Петербурге такая защита детей. Но с другой, вот кто мог подумать, что такая проблема вообще может возникнуть?! Там разница - буквально в несколько формальных метров...
Действительно, вот вы знаете - сколько метров общей площади в вашей квартире приходится на члена семьи?! Я очень сочувствую Славе, потому как понимаю прекрасно, что есть - продавать/покупать квартиры, оформлять и согласовывать... За один прошлый год пришлось сделать это несколько раз.
- Слава, а знаешь, как у нас в прошлом году происходило подобное в Нижнем Новгороде?! Рассказываю: продали мы квартиру, где был прописан несовершеннолетний наш сын. Продали и выписывали в никуда, потому как что будем покупать еще не знали. Пришли в паспортный стол, показали документы о продаже и сказали, что будем все прописываться по адресу регистрации моей, в Санкт-Петербурге. Всех выписали в один день. Ни одна чиновная душа даже не поинтересовалась, нормально ли то, что несовершеннолетнего ребенка выписывают просто так... Нам это было на руку, но - все же.
Вывод: если вы хотите как-то манипулировать с жильем, имея на руках несовершеннолетних детей - не поленитесь сходить в свой территориальный отдел опеки и попечительства. Там людей нормальных от мудаков отличать умеют. И расскажите им все как на духу, заранее - тогда ситуация решится. Если же вы в Нижнем Новгороде - просто молитесь...
Семья моего друга Славы, состоящая из шести человек (мама, Слава с женой Юлей и трое их детей) купила новую квартиру, площадью около 100 квадратных метров. В ипотеку. И собирается переезжать туда из другой квартиры, площадью около метров 80, купленной ими в ипотеку несколько лет назад. Потом квартиру старую они собираются продать (благо - есть покупатель), закрыть вырученными деньгами ипотечный кредит предыдущий, часть нынешнего... В итоге - остаться на улучшенной площади и не попадать на бабло.
Казалось бы, ситуация очень даже радостная. Которой многие моги бы даже позавидовать. Если бы не одно "но", которое вскрылось вот буквально на днях: квартиру старую свою законно Славе продать никак не получается. Не дает разрешение районный орган опеки и попечительства. По самым резонным основаниям.
Все дело в том, что с момента покупки той самой первой квартиры и до настоящего момента в семье у Славы родилось еще двое детей. И чисто арифметически выходит, что доля общей площади в квартире на каждого члена семьи уменьшилась. Но - взрослые люди у нас не подпадают под защиту органами опеки, а потому никого это не волновало бы. Но дочка Саша, старшая их, при переезде и выписке/прописке получает ухудшение причитающегося ей метража в сравнении с положением дел на старой квартире. Так что органы опеки сделку купли-продажи не одобряют, пока не будет обосновывающего какого бумажного подтверждения. Иначе, говорят - их самих "наклячат" прокуратура с профильным комитетом по охране чего-то там и какой-то там социальной.
- Слава, а что делать? - спрашиваю.
- А вот х.. его знает! Будем решать с юристами... Главное, сделку бы продажи не сорвать.
Слава уже несколько месяцев платит ипотеку за две квартиры, за ремонт новой и находится в нетерпеливом ожидании того, за что еще придется платить. Едем в машине и обсуждаем:
- С одной стороны это приятно, что в Петербурге такая защита детей. Но с другой, вот кто мог подумать, что такая проблема вообще может возникнуть?! Там разница - буквально в несколько формальных метров...
Действительно, вот вы знаете - сколько метров общей площади в вашей квартире приходится на члена семьи?! Я очень сочувствую Славе, потому как понимаю прекрасно, что есть - продавать/покупать квартиры, оформлять и согласовывать... За один прошлый год пришлось сделать это несколько раз.
- Слава, а знаешь, как у нас в прошлом году происходило подобное в Нижнем Новгороде?! Рассказываю: продали мы квартиру, где был прописан несовершеннолетний наш сын. Продали и выписывали в никуда, потому как что будем покупать еще не знали. Пришли в паспортный стол, показали документы о продаже и сказали, что будем все прописываться по адресу регистрации моей, в Санкт-Петербурге. Всех выписали в один день. Ни одна чиновная душа даже не поинтересовалась, нормально ли то, что несовершеннолетнего ребенка выписывают просто так... Нам это было на руку, но - все же.
Вывод: если вы хотите как-то манипулировать с жильем, имея на руках несовершеннолетних детей - не поленитесь сходить в свой территориальный отдел опеки и попечительства. Там людей нормальных от мудаков отличать умеют. И расскажите им все как на духу, заранее - тогда ситуация решится. Если же вы в Нижнем Новгороде - просто молитесь...
